Cookie Policy
Ultimo aggiornamento: 11/09/2026
1. Cosa sono i Cookie
I cookie sono piccoli file di testo che i siti web visitati inviano al browser dell'utente, dove vengono memorizzati per essere poi ritrasmessi agli stessi siti alla visita successiva. I cookie permettono al sito di funzionare correttamente, ricordare le preferenze dell'utente e raccogliere informazioni statistiche sulla navigazione.
2. Tipologie di Cookie Utilizzati
Il sito hestiaproperties.eu utilizza le seguenti categorie di cookie:
2.1 Cookie Tecnici (necessari)
Questi cookie sono essenziali per il corretto funzionamento del sito e non richiedono il consenso dell'utente ai sensi dell'art. 122, comma 1, del Codice Privacy.
| Cookie | Fornitore | Finalità | Durata |
|---|---|---|---|
cookie_consent | hestiaproperties.eu | Memorizza la scelta dell'utente riguardo l'accettazione o il rifiuto dei cookie | 12 mesi |
PHPSESSID | hestiaproperties.eu | Cookie di sessione PHP necessario al funzionamento del server | Sessione |
2.2 Cookie di Analisi Statistica – Google Analytics
Questi cookie vengono utilizzati per raccogliere informazioni sull'utilizzo del sito da parte degli utenti in forma aggregata e anonima. Il servizio è fornito da Google Ireland Limited. I dati vengono trattati con IP anonimizzato.
| Cookie | Fornitore | Finalità | Durata |
|---|---|---|---|
_ga | Distingue gli utenti unici assegnando un identificativo generato casualmente. Incluso in ogni richiesta di pagina per calcolare dati su visitatori, sessioni e campagne. | 24 mesi | |
_ga_* | Utilizzato da Google Analytics 4 per mantenere lo stato della sessione | 24 mesi | |
_gid | Distingue gli utenti nelle 24 ore e raggruppa le azioni in una singola sessione | 24 ore | |
_gat | Limita la frequenza delle richieste al server di Google Analytics (throttling) | 1 minuto |
Informativa Google: policies.google.com/privacy
2.3 Cookie di Marketing e Remarketing – Google Ads
Questi cookie vengono utilizzati per tracciare le conversioni dagli annunci Google e per mostrare annunci personalizzati basati sulle visite precedenti al sito. Il servizio è fornito da Google Ireland Limited.
| Cookie | Fornitore | Finalità | Durata |
|---|---|---|---|
_gcl_au | Utilizzato da Google AdSense per sperimentare l'efficienza pubblicitaria sui siti web | 3 mesi | |
_gcl_aw | Memorizza le informazioni sui clic sugli annunci Google Ads per attribuire le conversioni | 3 mesi | |
IDE | Google (doubleclick.net) | Utilizzato da Google DoubleClick per registrare e produrre report sulle azioni dell'utente dopo aver visualizzato o cliccato un annuncio, con l'intento di misurare l'efficacia e presentare annunci personalizzati | 13 mesi |
test_cookie | Google (doubleclick.net) | Verifica se il browser dell'utente supporta i cookie | 15 minuti |
NID | Registra un ID univoco per ricordare le preferenze dell'utente e personalizzare gli annunci | 6 mesi |
Opt-out Google Ads: adssettings.google.com
2.4 Cookie di Marketing e Remarketing – Meta (Facebook / Instagram)
Questi cookie vengono utilizzati dal Meta Pixel per tracciare le visite al sito, misurare le conversioni dalle campagne pubblicitarie su Facebook e Instagram e creare segmenti di pubblico per il remarketing. Il servizio è fornito da Meta Platforms Ireland Limited.
| Cookie | Fornitore | Finalità | Durata |
|---|---|---|---|
_fbp | Meta | Utilizzato da Meta per fornire una serie di prodotti pubblicitari, come le offerte in tempo reale da inserzionisti terzi. Il cookie traccia il comportamento di navigazione. | 3 mesi |
_fbc | Meta | Memorizza il clic dell'utente su un annuncio Facebook per attribuire la conversione quando l'utente completa un'azione sul sito | 3 mesi |
fr | Meta (facebook.com) | Utilizzato da Facebook per fornire annunci personalizzati e misurarne la rilevanza. Raccoglie dati sul comportamento di navigazione dell'utente su più siti web. | 3 mesi |
tr | Meta (facebook.com) | Pixel di tracciamento utilizzato per registrare eventi di conversione (visualizzazioni pagina, aggiunta al carrello, contatti, ecc.) | Sessione |
datr | Meta (facebook.com) | Cookie di sicurezza utilizzato per identificare il browser e proteggere da accessi non autorizzati | 24 mesi |
Informativa Meta: facebook.com/privacy/policy
Impostazioni annunci: facebook.com/adpreferences
3. Gestione del Consenso
Al primo accesso al sito, l'utente visualizza un banner informativo che consente di:
- Accettare tutti i cookie – vengono installati cookie tecnici, analitici e di profilazione/marketing
- Accettare solo i cookie necessari – vengono installati esclusivamente i cookie tecnici essenziali per il funzionamento del sito
La scelta dell'utente viene memorizzata nel cookie cookie_consent per 12 mesi, trascorsi i quali il banner verrà riproposto.
L'utente può modificare in qualsiasi momento le proprie preferenze cancellando i cookie dal proprio browser e rivisitando il sito.
4. Come Disabilitare i Cookie dal Browser
L'utente può gestire le preferenze relative ai cookie direttamente dalle impostazioni del proprio browser. Di seguito i link alle guide dei browser più comuni:
La disabilitazione dei cookie di terze parti non pregiudica in alcun modo la navigabilità del sito. La disabilitazione dei cookie tecnici potrebbe impedire il corretto funzionamento di alcune funzionalità.
5. Strumenti di Opt-out
Oltre alla gestione tramite browser, l'utente può utilizzare i seguenti strumenti per disattivare specifici cookie di terze parti:
- Google Analytics Opt-out: tools.google.com/dlpage/gaoptout
- Google Ads: adssettings.google.com
- Meta (Facebook): facebook.com/adpreferences
- Your Online Choices: youronlinechoices.com
6. Riferimenti Normativi
- Regolamento UE 2016/679 (GDPR)
- D.Lgs. 196/2003 (Codice Privacy), come modificato dal D.Lgs. 101/2018
- Provvedimento del Garante Privacy n. 229/2014 – "Individuazione delle modalità semplificate per l'informativa e l'acquisizione del consenso per l'uso dei cookie"
- Linee guida cookie e altri strumenti di tracciamento – 10 giugno 2021 (Garante Privacy)
7. Modifiche alla Cookie Policy
Il Titolare si riserva il diritto di modificare la presente Cookie Policy in qualsiasi momento. L'utente è invitato a consultare periodicamente questa pagina per verificare eventuali aggiornamenti. La data dell'ultimo aggiornamento è indicata in cima al documento.